Le département de l’Isère est privilégié par de nombreux français souhaitant une maison ou un appartement pour passer de bons séjours au ski ou l’été proche de la nature. Différentes villes sont parfaite pour l’achat d’une résidence secondaire, comme par exemple la commune d’Eybens ou Grenoble.
Une résidence secondaire à Eybens ?
Pourquoi acheter un appartement sur Eybens?
Eybens est une ville de l’agglomération grenobloise située dans l’Isère. Acquérir un appartement à Eybens est un bon placement car c’est une zone entre ville et campagne, recherchée dans la région desservie par des bus chrono en ligne directe qui rejoignent le centre-ville de Grenoble. La ville d’Eybens comprend 9728 habitants et possède sa piscine. Par exemple pour l’achat d’un appartement T3 de 69 m² dans l’ancien, le prix est de 2500€/m² environ, et pour un T4 récent de 80 m² avec garage autour de 3300€/m² environ. Cela dépend également du quartier où on peut y acheter des appartements de bon standing notamment proche du bourg.
Où faire l’acquisition d’un appartement en vente sur Eybens?
La ville comporte différents types d’habitation, des constructions datant des années 60 mais également des résidences très récentes de standing. La partie la plus ancienne d’Eybens se situe au village avec son église, la mairie, les commerces, la piscine et les transports. A 2 minutes à pied se trouve «Les Arcelles», résidence des années 70/80 construite sur 3 niveaux, les appartements à vendre sont pour la plupart en duplex, certains en rez-de-jardin, ou équipés de belles terrasses, petite copropriété très prisée pour son environnement et son très grand parc privé. Pour acquérir un appartement dans cette résidence, il faut prévoir environ 280 000 € FAI pour un T4 de 85 m² environ avec un jardinet de 150 m² environ. En contrebas du village on y trouve une résidence de bon standing «Les terrasses de l’Alhambra», composée de 3 bâtiments de 4 étages avec ascenseur, construite dans les années 90, située au calme. Acheter un appartement à Eybens proche de la gendarmerie plusieurs résidences sont classées BBC, dont la résidence «le Clos Besson» plusieurs bâtiments construits en 2010 avec parking et garage au sous-sol ; proche des bus, la rocade est accessible rapidement. ou proche de Schneider, «L’Orée des Collines » avec vue dégagée, un parc au pied de l’immeuble, ou la résidence « Hermès » proche des accès autoroutier. Plus ancienne, une copropriété des années 1970, « Le Muret », où les appartements sont également demandés, dotée d’espaces verts, de parking et garage, proche des commodités.
Achat maison Eybens: les types de bien
La ville comporte différents types constructions datant des années 60 mais également plus récentes par exemple en limite de la commune de Bresson. Les maisons les plus anciennes d’Eybens se situent au cœur du village, elles sont souvent mitoyennes, sur plusieurs niveaux, avec la proximité des commerces, de la mairie, de l’église, de la piscine et des transports. Accès facile à deux minutes, une ligne de bus chrono qui dessert la commune jusqu’à Grenoble. En contrebas, Champs Fila, est un secteur où l’on trouve des petits pavillons en lotissement, villas des années 1975, ou Préfleury, avec de petites maisons, quartier très calme. A Eybens, on peut acquérir une villa d’architecte de 200 m² environ, construite dans les années 1980, avec un sous-sol complet, sur un terrain de plus de 1500 m², il faut compter environ 600 000 € FAI. Par exemple pour l’achat d’une maison en bon état, des années 1990 d’une surface de 100 m² avec petit jardinet et garage, dans un petit lotissement le prix est de 3000 €/m² environ. Différents quartiers sont agréables à vivre, situés au calme, par exemple sur les hauteurs on peut y acheter une maison dauphinoise sur Eybens.
Où acheter une maison sur Eybens?
Acheter une maison à Eybens petite commune située entre ville et campagne. Eybens comprend 9728 habitants et possède sa piscine. Le haut d’Eybens est un village ancien avec sa place commerçante. Eybens est une ville de l’agglomération grenobloise située dans l’Isère bordée par les communes de Bresson, Poisat, Grenoble, Saint-Martin-d’Hères. Eybens compte plusieurs groupes scolaires, écoles maternelles et primaires, le Bourg, le Val, Bel Air, les Ruires, Les Maisons neuves, qui n’a que l’école maternelle. Le collège de secteur Les Saules celui-ci se situe plus bas à la limite de Grenoble. La ville est très active et comporte de nombreuses associations sportives et culturelles, elle possède une école de musique avec sa salle de spectacles l’Odyssée. Sur le passage de la route Napoléon, Eybens est un village marqué par l’histoire car proche de Vizille et de son château. Plus loin l’accès aux stations de l’Oisans, l’Alpes d’Huez, les Deux Alpes. Eybens est une petite ville, proche des accès autoroutiers.
Une résidence secondaire à Grenoble ?
Le prix au m2 pour un appartement à vendre sur Grenoble
Achetez votre appartement à Grenoble dans la capitale des Alpes, une ville entourée de montagnes et résolument tournée vers l’avenir. Elle est située dans le Sud-Est de la France dans le département de l’Isère. Cette ville est également la plus grande métropole alpine. La population de Grenoble compte 157 424 habitants. Pour acquérir un appartement dans l’ancien à Grenoble, il faut compter environ 2300€/ m² environ pour 60 m² habitables, cela concerne donc essentiellement les T3. Mais cela peut varier en fonction des quartiers. Un quart des ventes sont réalisées à un prix supérieur à 2700 €/m². Seuls certains appartements dans le bel ancien l’hyper centre, type Haussmannien où ces derniers se négocient entre 3500€ le m² et 4000 € le m². Le quartier Paul Mistral et boulevard Maréchal Joffre, ainsi que les immeubles bourgeois de caractère où les appartements se vendent entre 3000€/m² et plus de 3500€/m². Certains immeubles récents à proximité de la gare, un des plus grands quartiers de Grenoble celui d’Europole, palais de justice, où les appartements se négocient là aussi autour de 3500€ le m² voire plus, comme par exemple dans les résidences de standing, certains appartements à vendre dans le quartier très moderne de la Presqu’île, proche des quais de l’Isère et de la gare. Un autre secteur recherché grâce à la présence de nombreux commerces, et la proximité du tramway ainsi que le calme, celui de l’Ile-Verte, qui demeure extrêmement attractif même pour les appartements anciens (1950) qui se vendent entre 2500€/m² et 3000€/m², proche du CHU ; quartier où se tiennent des résidences cossues et copropriétés de bonne facture. Pour les appartements neufs à Grenoble centre, le prix est en moyen pour un T3 se situe autour de 220 000 €.